収益物件オーナー必見！ 福岡市博多区 断熱・防音で快適賃貸へリフォーム 賃料アップに成功
■施工後の効果
今回の施工では、2か所の窓に内窓を設置。使用した内窓は、断熱性・遮熱性・防音性に優れた高機能タイプで、外気の侵入を抑え、外部の騒音をシャットアウトする仕様となっています。特に博多区のような都市部では、車の往来や生活音が気になるケースも多く、内窓を導入することで室内環境の快適さが大きく向上します。施工後、賃料は8000円アップという形で募集を開始しましたが、すぐに入居が決定したそうです。
■工事のきっかけ
管理会社様からのご紹介。物件のオーナー様より、「次の入居者が決まる前に、より快適で魅力的な部屋にしたい」というご相談をいただきました。退去が発生したタイミングで、内装リニューアルの一環として、内窓の設置をご提案させていただきました。
■施工のポイント
室内の床材や壁紙のカラーと内窓のフレームカラーを統一することで、空間全体に一体感と落ち着きのある雰囲気を演出。視覚的にもスッキリとまとまり、入居者様にとって「長く住みたい」と思っていただける空間づくりを実現しました。
■施工内容
| 施工内容 | 内窓設置 2か所 | 築年数 | 約15年 |
| 工事場所 | 福岡市博多区 | 工期 | 1時間 |
| 費用 | 17万円（２か所） | 補助金額 | 7.2万円 |
■担当者から一言
オーナー様からは、「施工コスト以上のリターンがあり、今後も退去のタイミングに合わせて同様の施工をお願いしたい」と大変ご満足いただけました。また、新たに入居された方からも「静かでエアコンの効きが良い」と喜びの声を頂戴しております。
窓ラボでは、単に窓を交換・設置するだけでなく、物件の価値を高めるリフォームのご提案を行っております。賃貸経営における空室対策や収益改善をお考えのオーナー様、ぜひ一度ご相談ください。
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