空き家管理サービスの選び方｜料金相場と失敗しないチェックポイント
相続や転勤、住み替えなどをきっかけに、
「空き家」になった住宅をそのままにしていませんか？
「まだ使う予定がある」「売却するか迷っている」
そうした理由で空き家を放置してしまうケースは少なくありません。
しかし、空き家は
人が住まなくなった瞬間から劣化が進みやすく、
知らないうちにトラブルの原因になることもあります。
そこで注目されているのが、空き家管理サービスです。
この記事では、
- 空き家管理サービスでできること
- 料金相場の目安
- 後悔しないサービス選びのポイント
をわかりやすく解説します。
■空き家管理サービスとは？何をしてくれるの？
空き家管理サービスとは、
所有者に代わって定期的に空き家を巡回・点検・管理するサービスです。
人が住まない家は、
湿気・カビ・害虫・劣化が一気に進みます。
定期的に人の手を入れることで、建物の状態を保ちやすくなります。
一般的な管理内容
- 室内・室外の目視点検
- 窓開けによる換気
- 雨漏り・破損・カビの確認
- 郵便物の確認
- 写真付きの報告書作成
遠方に住んでいる方でも、
家の状態を把握できる安心感が大きなメリットです。
■空き家管理サービスの料金相場はどれくらい？
空き家管理サービスの料金は、
管理頻度・作業内容・報告の有無によって大きく異なります。
標準的な管理プランの料金相場
※室内・室外の点検、換気作業、写真付き報告書を含む場合
| 管理頻度 | 料金相場（月額） |
|---|---|
| 月1回 | 8,000〜12,000円 |
| 月2回 | 15,000〜20,000円 |
| 月4回 | 25,000〜35,000円 |
■料金だけで選ぶと失敗しやすい理由
「安いから」という理由だけで選んでしまうと、
- 室内には入らず外観のみ
- 写真報告がない
- 異常があっても連絡が遅い
といったケースも少なくありません。
空き家管理は、
**“何か起きないようにするための備え”**でもあります。
料金だけでなく、
「どこまで見てくれるのか」を必ず確認しましょう。
■失敗しない空き家管理サービスの選び方【チェックポイント】
① 管理内容が明確に書かれているか
- 室内に入るか
- 換気は行うか
- 報告書はあるか
作業内容が具体的に明示されているサービスは安心です。
② 写真付きの報告書があるか
遠方に住んでいる方にとって、
写真付き報告書は必須ともいえます。
作業内容や異常の有無が「見える化」されているか確認しましょう。
③ 地域の特性を理解しているか
福岡は、
- 湿度が高い
- 台風・大雨が多い
といった特徴があります。
地域に根ざした事業者の方が、
劣化やトラブルへの気づきが早い傾向があります。
④ 緊急時の対応や連絡体制
台風後の破損や不具合など、
万が一のときに相談できるかも重要なポイントです。
■窓ラボの空き家管理サービスについて
一般的な相場では、
月1回の標準管理で8,000〜12,000円前後が目安ですが、
窓ラボでは現在、サービスリリース価格として、
月5,500円（税込）で提供しています。
- 月1回の巡回
- 室内・室外の標準チェック
- 写真付き報告書作成
を含んだ内容で、
「まずは始めやすい価格設定」にしています。
「何もしないまま放置するより、
まずは最低限の管理から始めたい」
そんな方に選ばれています。
■まとめ｜空き家管理は“早め”がいちばんの節約
空き家は、
放置期間が長くなるほど
修繕費やトラブル対応費がかかりやすくなります。
定期的な管理を行うことで、
将来の選択肢（売却・活用）も広がります。
■まずは無料相談からどうぞ
空き家は放置すればするほど傷み、トラブルの原因になります。
しかし、定期的な巡回を行うだけで状態は大きく変わります。
福岡で空き家管理をお考えの方は、
まずは窓ラボまでお気軽にお問い合わせください。
あなたの大切な空き家を、私たちが責任を持ってお守りします。
👉 まずはお気軽にご相談ください。
ご相談はメール、電話、LINEでも
＼窓のプロがサポートします／
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