こんにちは、窓リフォーム専門店「窓ラボ」です。

秋の引っ越しシーズンに向けて築古のアパートや戸建てを所有されている大家さんの中には、
「内見で寒いと言われた」「結露がひどい」「家賃を下げないと空室が埋まらない」
といったお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

そんな大家さんにおすすめしたいのが 「内窓（二重窓）リフォーム」 です。
比較的低コストかつ短工期で導入でき、国の補助金も利用できるため、
費用対効果が高いリフォームとして注目されています。

■ なぜ内窓リフォームが必要なのか

住宅の熱の出入りは、夏の冷房時に73％、冬の暖房時には58％が窓やドアから発生しています。
つまり、室内の快適性を大きく左右するのは「窓」なのです。

近年の入居希望者は「家賃」だけでなく「快適さ」や「光熱費の負担」も重視しています。
省エネ性能を高めるリフォームは、入居率アップにつながる賢い投資といえるでしょう。

■内窓リフォームが賃貸大家さんにおすすめな5つの理由

① 断熱性能UPで物件価値向上

窓と窓の間にできる空気層が断熱材となり、夏の暑さや冬の冷気をカット。
冷暖房効率が向上し、入居者の光熱費節約にもつながります。

② 結露を抑えて原状回復費用を削減

内窓は結露を軽減し、カビや壁紙の劣化を防止。退去時の原状回復費用の削減に役立ちます。

③ 防音効果で入居満足度アップ

窓が二重になることで騒音を軽減。道路沿い・線路沿い物件の印象改善にも効果的です。

④ 防犯性向上で安心感をプラス

二重窓は侵入に時間がかかるため、防犯性が高まります。
入居者の安心感は、長期入居にもつながります。

⑤ 補助金と節税が使える

「先進的窓リノベ2025事業」では最大200万円の補助金が利用可能。
さらに「少額減価償却資産の特例」を活用すれば、経費計上による節税効果も期待できます。

■費用と工期の目安

• 費用相場：1窓あたり 5万円〜15万円程度
• 工期目安：1窓につき 1〜2時間

既存の窓枠に取り付けるため、入居中でも短時間で工事が可能です。
施工が簡単で、入居者の負担も少ないのが魅力です。

■ 今こそ補助金を活用するチャンス

内窓リフォームは「修繕」ではなく「物件価値を高める投資」。
入居者に快適な住環境を提供しながら、大家さん自身の経営メリットにもつながります。

国の補助金や税制優遇を活用できる今が、まさにチャンスです。
まずは補助金制度を確認し、無料のお見積もりからスタートしてみませんか？

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