福岡エリアで「空き家管理・活用サービス」開始します！

※関連記事は随時追加・更新しています
（最新更新日：2025年12月25日）

近年、全国的に空き家が増え続けており、福岡市でもその数は年々増加しています。
「相続した家が遠方で管理できない」
「売却や活用を検討しているが、ひとまず管理だけお願いしたい」
「ご近所に迷惑をかけたくない」

そんなお悩みを持つ方からの相談が増えてきました。

そこで窓ラボでは、住宅の劣化状況を見極めてきた経験を活かし、
“空き家管理サービス（空き家巡回サービス）” を新たにスタートします。

これまで窓リフォームを通じて多くの住宅と向き合ってきた私たちだからこそ、
建物の小さな変化に気づき、適切な対処ができる点が強みです。

■なぜ空き家管理が必要なのか？

空き家をそのまま放置すると、次のようなリスクが高まります。

建物の劣化（雨漏り・カビ・腐朽など）
防犯上の不安（侵入、不審者、放火など）
害虫・害獣の発生
雑草や庭木の越境による近隣トラブル
行政指導・固定資産税の負担増
“特定空き家”に指定されると固定資産税が最大6倍に増える可能性
　 └ 適切に管理されていない空き家は自治体から「管理不全 → 特定空家」に指定されることがあり、
　　この場合、固定資産税の軽減措置（住宅用地特例＝1/6）が外れ、
　　 土地の固定資産税が6倍に跳ね上がる場合があります。
資産価値の大幅な低下

空き家は「人が住んでいないだけ」で、驚くほど早く傷んでしまいます。
特に福岡は湿度が高く、台風・大雨など災害も多いため、定期的な巡回は必須です。

■サービス内容（ベーシックコース／月1回）

必要な点検内容を標準装備した、もっとも人気の高いコースです。

● 外部チェック

玄関まわりのチェック
庭木のチェック
近隣訪問
外部チェック
有事後の巡回
権利関係のチェック
ポストの整理

● 内部チェック

室内の通風・換気
通水（排水トラップの乾燥防止）
雨漏り・カビの確認
害虫・害獣の痕跡確認
室内の簡易清掃

● 点検報告

写真付きレポートを毎回お届け
異常があれば即時ご連絡
必要に応じた修繕提案も可能

建物の状態に精通したスタッフが点検するため、
細かな変化に気づける点が窓ラボの大きなメリットです。

■オプションサービス

必要に応じて、以下の作業も追加できます。

草刈り・庭木剪定
室内外の清掃
害虫・害獣対策
窓・網戸の補修
外壁・雨樋メンテナンス
不用品処分
リフォーム相談・売却相談

「管理だけでなく、家の活用まで見据えた提案がほしい」という方にも対応可能です。

■料金について

料金は広さ・立地・巡回頻度によって異なりますが、
サービスリリース価格　目安として 月1回：5,500円〜（税込） でご提供します。

また、家の中へはいるのはちょっと…という人へは「おためしコース」をおすすめします。

基本サービス（外部チェックサービス７種類をパッケージ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●玄関まわり　●庭木のチェック　●近隣訪問　●外部チェック　●有事後の巡回　●権利関係のチェック　●ポストの整理

スポット点検（単発依頼）も可能ですので、
「一度だけ見に行ってほしい」という方もお気軽にお問い合わせください。

■空き家管理までの流れ

■窓ラボの空き家管理サービスが選ばれる理由

① 建物劣化に気づく“窓のプロ”が巡回

窓・サッシは雨漏りや歪みなど、建物劣化のサインが出やすい場所です。
専門知識があるからこそ、早期に異常を発見できます。

② 写真付きレポートで遠方でも安心

作業内容が一目でわかるため、九州外にお住まいの方からの依頼も増えています。

③ トラブル発生時のスピード対応

「災害後に様子を見に行ってほしい」など臨時巡回にも柔軟に対応可能です。

④ 管理だけでなく“将来の活用”までサポート

売却相談、賃貸活用、リフォーム相談も一括でご案内できます。

■関連記事のご案内

空き家管理についてもっと詳しく知りたい方のために、
窓ラボでは専門的な解説記事を随時更新していきます。

▼ 空き家管理に役立つ「解説シリーズ」

空き家を放置するとどうなる？福岡で増えている管理不全・特定空き家のリスクとは

空き家管理サービスの選び方｜料金比較とチェックポイント

湿気・カビ対策に“通風・通水”が必要な理由

相続した実家が空き家になった時に最初にやるべきこと

空き家管理はどこまで必要？巡回頻度の最適解とは

※これらの記事は順次公開・追加していきます。公開済み記事はリンク設定いたします。

上記の関連記事とあわせて読んでいただくことで、
空き家管理についてより理解が深まり、最適な判断がしやすくなります。