福岡市南区の築50年マンションが開放的な1ルームに変身

マンション
福岡市南区
概算：480万（補助金13万）円

福岡市南区の築約50年マンションが開放的な1ルームに大変身しました!!

■ご相談のきっかけ：3DKから広々1ルームへ、大胆な間取り変更

築50年の分譲マンション。以前は3DKの間取りで、各部屋が壁で仕切られた閉鎖的な空間でした。工事業者の選定に悩まれていたところ、当社へご依頼いただきました。「明るく開放的な空間にしたい」「ライフスタイルに合う間取りにしたい」というお客様のご希望をもとに、全面的な間取り変更を含むリノベーションを実施しました。

■施工のポイント

明るい木目調の床と大空間が生む、やさしい雰囲気

もともと分かれていたダイニングキッチンと和室2部屋をつなげ、約20畳の広々としたワンルームに。床材には明るい木目調を採用し、自然光との相乗効果で、空間全体が柔らかく明るい印象に。心地よい空間になりました。

水まわりを1か所に集約し、動線もすっきり

キッチン・トイレなどの水まわりは、動線を意識して一か所に集約。配管や構造の制限もある中、空間を無駄なく活用した間取りになりました。生活空間と機能空間が明確に分かれ、暮らしやすさが一段とアップしています。

開放感を高める天井吊りのスライドドア

リビングと水まわりを隔てるドアには、天井から吊るすタイプのスライドドアを採用。レールが床にないため、段差のないすっきりとした仕上がりになり、視線が遮られず、より開放的な印象になりました。

内窓の設置で快適性と安心感をプラス

共用廊下に面するベランダ窓には内窓を設置し、断熱・遮音性能を大幅に向上。外気の影響を抑えることで、夏の暑さや冬の寒さを軽減し、冷暖房効率もアップ。外部の騒音も遮り、静かで快適な空間に。

構造上の制限も、すっきりデザインで解決

築年数を重ねた物件では、配管や梁などの制約はつきものですが、今回はそれらをデザインとして取り込みました。天井を一部下げて間接照明を仕込むことで、立体感と柔らかな光が生まれ、機能と美しさを両立した空間に仕上がっています。

■窓から始まる、暮らしを変えるリノベーション

古い物件をリノベーションする際、デザイン性はもちろん大切ですが、暮らしの質を高めるために「断熱性能の向上」は非常に効果的です。暑さ・寒さの軽減、結露防止、騒音対策、防犯性能の向上など、実は“窓”を見直すことで得られるメリットはとても大きいのです。

■施工内容

施工内容	フルリノベーション＆窓断熱工事	築年数	約50年
工事場所	福岡市南区	工期	30日
費用	480万円（窓2か所含む）	補助金額	13万円